Kami menjelaskan apa itu kontrak dan jenis kontrak yang bisa dibuat. Selain itu, bagian-bagiannya dan perbedaannya dengan suatu perjanjian.
Apa itu kontrak?
Kontrak disebut dokumen hukum yang menyatakan kesepakatan bersama antara dua orang atau lebih yang memenuhi syarat untuk melakukannya (dikenal sebagai para pihak dalam kontrak), yang terikat berdasarkan dokumen ini untuk tujuan atau hal tertentu, yang pemenuhannya harus dipenuhi. diberikan dengan cara selalu bilateral, atau jika tidak, kontrak akan dianggap rusak dan tidak sah.
Dengan kata lain, kontrak adalah perjanjian kewajiban dan Hak antara dua orang (hukum dan / atau alami) yang berjanji untuk menghormati persyaratan yang disepakati secara tertulis, dan tunduk pada hukum negara untuk menyelesaikan setiap perselisihan yang timbul dari ketentuan perjanjian. Di setiap negara atau wilayah di dunia ada persyaratan yang berbeda untuk penjabaran kontrak, tetapi esensinya selalu kurang lebih sama.
Kontrak adalah warisan dari sistem hukum Kekaisaran Romawi, di mana hukumnyabiara (perjanjian), yang mencakup dua bentuk manifestasi:paktum ketika tidak ada nama dan tidak ada penyebab, dankontrak ketika ada. Yang terakhir dilambangkan dan dinominasikan dalam Hukum Romawi dan mereka adalah pendahulu dari dokumen kami saat ini.
Jenis kontrak
Kontrak dapat diklasifikasikan menjadi:
- Sepihak dan bilateral. Kontrak akan menjadi sepihak ketika hanya salah satu pihak yang terlibat yang memperoleh kewajiban, sedangkan dalam kontrak bilateral kedua belah pihak memperoleh kewajiban pemenuhan timbal balik.
- Berat dan gratis. Kontrak yang memberatkan adalah kontrak yang di dalamnya terdapat hak gadai dan keuntungan timbal balik antara para pihak, dan pada saat yang sama keduanya melakukan sejumlah pengorbanan, seperti dalam kasus penjualan dan pembelian. Yang gratis, di sisi lain, memberikan manfaat hanya untuk salah satu pihak, meninggalkan kewajiban yang lain, seperti dalam kontrak pinjaman.
- komutatif dan acak. Klasifikasi ini hanya berlaku untuk kontrak bilateral, karena kontrak komutatif adalah kontrak di mana manfaat yang dijanjikan oleh para pihak adalah benar sejak perbuatan hukum itu dirayakan, seperti dalam penjualan properti. Dalam kasus acak, di sisi lain, manfaat akan tergantung pada beberapa peristiwa di masa depan atau kebetulan, seperti surat wasiat.
- Utama dan aksesoris. Kontrak inti adalah bagian mandiri dari yurisprudensiMereka tidak bergantung pada siapa pun, sementara kontrak tambahan adalah pelengkap dari kontrak utama tempat mereka bergantung.
- Saluran instan dan berturut-turut. Kontrak instan atau kontrak tunggal adalah kontrak yang dipenuhi pada saat ditandatangani, sedangkan kontrak yang berurutan dipenuhi dalam jangka waktu tertentu dan yang mungkin atau tidak mungkin berkala, dengan interupsi atau terputus-putus, menurut kesepakatan bersama para pihak.
- Konsensual dan nyata. Kontrak konsensual adalah kontrak di mana kesepakatan nyata para pihak cukup dan tidak perlu untuk membuat kesepakatan; sementara kontrak nyata berakhir ketika satu pihak menyerahkan kepada pihak lain hal yang harus dilihat dari perjanjian itu.
- Swasta dan publik. Klasifikasi ini tergantung pada apakah orang yang menandatanganinya adalah badan swasta (pihak ketiga), atau apakah itu kontrak dengan Kondisi, masing-masing.
- Formal, khusyuk atau tidak khusyuk dan informal. Kontrak bersifat formal ketika hukum memerintahkan agar persetujuan antara para pihak diwujudkan dengan cara tertentu untuk mengesahkan perjanjian, dan akan bersifat informal jika tidak diperlukan. Pada saat yang sama, kontrak formal akan menjadi khusyuk ketika itu juga membutuhkan ritus tertentu untuk berlaku (seperti pernikahan) dan tidak khusyuk ketika tidak membutuhkannya.
- Dinominasikan dan outlier. Kontrak yang dinominasikan atau kontrak tipikal adalah kontrak yang disediakan dan diatur oleh hukum, sedangkan kontrak yang tidak disebutkan namanya atau kontrak atipikal dapat merupakan campuran antara beberapa kontrak atau mungkin bentuk baru yang sama, yang belum disebutkan dalam kode hukum masing-masing.
Bagian dari kontrak
Kontrak biasanya menghadirkan banyak kebebasan formal, selama semua informasi disertakan di dalamnya. informasi relevan dan perlu. Namun, mereka biasanya memiliki bagian seperti berikut:
- Kualifikasi. Dimana sifat kontrak ditunjukkan.
- Tubuh substansial. Bagian pertama di mana pihak-pihak yang terlibat diidentifikasi dan informasi kontekstual disediakan seperti tanggal penandatanganan kontrak, representasi intervensi, identifikasi objek atau layanan yang dilakukan, dll.
- Eksposisi. Di mana ada daftar anteseden dan peristiwa yang direkam, dan klausa penjelas yang diperlukan dimasukkan kemudian.
- Tubuh normatif. Di mana perjanjian yang ditandatangani antara para pihak dan kemungkinan sanksi, jika ada, dirinci.
- Penutupan. Formula akhir kontrak yang menyertakan tanda tangan para pihak.
- Lampiran. Jika diperlukan.
Perbedaan antara kontrak dan perjanjian
Pada prinsipnya semua kontrak adalah perjanjian, tetapi tidak semua perjanjian adalah kontrak. Hal ini karena perjanjian adalah perjanjian bersama yang dibuat oleh orang-orang dan yang mewajibkan mereka untuk mematuhi komitmen, tapi tanpa campur tangan hukum. Untuk alasan ini, mereka biasanya lisan dan bergantung pada komitmen dan disposisi etis dan moral dari mereka yang terlibat.
Kontrak, di sisi lain, dibuat di depan hukum dan oleh karena itu dilindungi oleh lembaga hukum Negara. Untuk alasan itu mereka ditulis dan didaftarkan dengan sepatutnya.