- Apa itu hasil?
- Karakteristik hasil
- Hasil sementara dan hasil hidup
- Kontrak hasil
- Contoh perhitungan hasil
- Manfaat dan kepemilikan telanjang
Kami jelaskan apa itu hasil, ciri-cirinya, dan cara penghitungannya. Selain itu, perbedaan antara hasil sementara dan hidup.
Apa itu hasil?
Hak pakai hasil adalah hak nyata untuk menikmati atau menikmati barang yang bukan milik kita, yaitu sesuatu yang asing. Ini diterjemahkan dalam istilah hukum untuk kepemilikan sesuatu, tetapi tidak untuk propertinya.
Kesimpulannya, hasil yang diperoleh adalah Baik untuk menggunakan dan memiliki barang, tanpa menjadi pemiliknya. Ini adalah sosok hukum yang asal-usulnya berasal dari hukum romawi, dan yang sangat sering terjadi saat ini.
Dalam istilah hukum, penggunaan hasil dipahami sebagai pemutusan sementara dari domain pada barang itu, yaitu, sementara pemakai hasil memiliki hak atas kegunaan barang itu, pemiliknya untuk sementara kehilangan kemampuannya untuk menikmati atau menikmatinya, hanya menyisakan hak untuk membuangnya.
Sederhananya, pemilik suatu aset tetap demikian meskipun mendapat hasil, tetapi pemakai hasillah yang berhak menikmati dan menikmatinya. Berikut adalah "pembagian" hak yang secara tradisional diberikan oleh properti.
Segala bentuk penggunaan hasil menanggapi apa yang ditetapkan tentang hal itu oleh Konstitusi Nasional atau apa pun sistem hukum yang berlaku, dan hukum perdata yang mengaturnya.
Karakteristik hasil
Hak pakai hasil adalah hak yang nyata atas suatu barang milik asing, sehingga harta hak pakai hasil itu bukan merupakan bagian dari warisan siapa yang menggunakannya, tetapi tentang pemiliknya atau pemiliknya.
Oleh karena itu, banyak dari hak milik dari hal itu akan dicegah, seperti penjualan, misalnya. Selebihnya, itu adalah hak untuk menikmati sepenuhnya, tanpa batas, tetapi ditentukan dalam kerangka waktu yang telah ditentukan sebelumnya, yaitu, sementara.
Ada berbagai aset yang dapat digunakan: aset berwujud (bergerak atau tidak bergerak), hak, jasaAnda bahkan dapat menggunakan sebagian dari benda itu dan bukan benda itu secara keseluruhan, seperti yang diinginkan. Mulai dari rumah, mobil, mesin, perkebunan, ibukota, ternak, dll.
Hasil sementara dan hasil hidup
Secara umum, hasil diklasifikasikan menjadi dua, menurut jangka waktu yang telah ditentukan sebelumnya: sementara dan seumur hidup. Hak pakai hasil sementara adalah yang memiliki jangka waktu yang ditetapkan dalam kontraknya dan di muka, pada akhir masa berlakunya, yaitu, hak untuk menikmati dan menikmati kembali kepada pemilik yang sah dari barang itu. Ini adalah jenis hasil yang paling umum.
Sebaliknya, hasil hidup memiliki durasi kehidupan seluruh pemakai hasil, dan baru setelah itu hak menikmati barang itu kembali kepada pemiliknya.
Kontrak hasil
Setiap hubungan pemanfaatan hasil dipandu oleh ketentuan a kontrak dari hasil. Kontrak ini, secara logis, mengatur syarat-syarat perjanjian dan, antara lain, menentukan jenis hasil dan durasinya.
Ini juga menunjukkan persentase dari nilai total properti yang harus diterima pemilik dari hasil, serta obligasi, biaya biasa, penyusunan inventaris (jika ada), dan cara kontrak itu sendiri akan dibuat. dihentikan.
Dalam banyak dari kontrak ini, selain itu, kondisi penangguhan dapat dimasukkan, yang menetapkan persyaratan untuk mengakses hasil panen atau tidak kehilangannya. Kontrak-kontrak ini harus ditunjukkan dan disertifikasi di hadapan badan yang relevan dari Kondisi, seperti yang lainnya.
Contoh perhitungan hasil
Nilai suatu hasil dihitung berdasarkan ketentuan waktu penggunaan yang telah ditetapkan. Misalnya, life estate biasanya menggunakan rumus berikut:
Hasil = 89 - usia pemakai hasil
Karena, untuk seumur hidup, kisaran nilai manfaat antara 10% dan 70% dari total nilai properti. Misalnya, jika kita ingin menggunakan rumah untuk tinggal di dalamnya seumur hidup, kita harus membayar pemiliknya sejumlah perkiraan menurut aturan sebelumnya, untuk mengkompensasinya secara finansial atas hak untuk menikmati dan menikmati yang akan dia berikan kepada kita.
Kita tidak akan bisa menjual rumah, atau mengurangi nilainya secara bebas, tetapi kita akan bisa menikmati buahnya: kita bisa menyewa kamar, misalnya, atau memiliki kebun kecil di kebun.
Manfaat dan kepemilikan telanjang
Kepemilikan telanjang adalah hak eksklusif pemilik atas sesuatu yang dialihkan dalam penggunaan hasil, sehingga tidak memiliki hak untuk menikmatinya.
Misalnya, pemilik apartemen yang dialihkan dengan persyaratan sewa dikenal sebagai pemiliknya, dapat menjualnya jika dia menginginkannya; sedangkan hak guna dan buah (dari situlah istilah itu berasal, dari hasil Latin) yang sama akan sesuai dengan penyewa.
Hak dari pemilik node, kemudian, adalah:
- Memulihkan barang yang ditugaskan dalam penggunaan hasil dalam kondisi baik, setelah masa pakai hasil berakhir sesuai dengan ketentuan kontrak.
- Untuk membuang benda itu, yaitu mengasingkannya sesuka hati.
- Menjalankan hak-hak lain yang diberikan oleh properti itu kepada Anda.